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| 酒店(diàn)投資可行性研究報告 |
| 來源：迅沣酒店(diàn)管理(lǐ)公司 網址：xunfeng-group.com 日期：2019-01-16 23:16:50 浏覽: |
《酒店(diàn)項目可行性研究報告》是通過對本酒店(diàn)項目的市(shì)場需求、資源支持、環境影響、品牌效益、規模檔次、資金(jīn)籌措、盈利能(néng)力等方面，結合投資方的資金(jīn)戰略，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查分(fēn)析、研究比較，并對項目建成以後可能(néng)取得的經濟收益、品牌效益和社會環境影響進行科學預測，爲項目決策提供科學的、中立公正的投資咨詢意見。
| 主要用途 | 主要對象 | 适用說明 |
|---|---|---|
| 拿地 | 政府 | 此類報告适用于投資者完成政府立項、審批所需的可行性研究報告 |
| 貸款、融資 | 銀行、投資者 | 商(shāng)業銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告 |
| 投資參考 | 業主方 | 此類報告适用于項目投資決策參考，尤其适用于初涉酒店(diàn)投資的投資者 |
1、前言
報告編制說明
市(shì)場調查方法說明
2、項目背景
項目基本資料
業主對項目的定位及總體要求
業主對項目的發展戰略及資金(jīn)戰略規劃
3、項目投資環境分(fēn)析
項目所在城市(shì)概況
項目所在城市(shì)經濟和旅遊發展狀況
宏微觀經濟環境對項目投資的影響
4、項目地塊條件分(fēn)析
項目地塊優劣勢分(fēn)析
市(shì)場鄰近度分(fēn)析
5、可比、競争市(shì)場的調查和分(fēn)析
酒店(diàn)市(shì)場的調查和分(fēn)析
溫泉市(shì)場的調查和分(fēn)析
旅遊市(shì)場的調查和分(fēn)析
商(shāng)業市(shì)場的調查和分(fēn)析
産權公寓調查和分(fēn)析
客源結構調查和分(fēn)析
項目周邊在建拟建酒店(diàn)狀況
酒店(diàn)市(shì)場供需調查及發展趨勢分(fēn)析
6、典型案例研究
典型案例研究
類同案例研究
7、項目定位
項目各業态之間的互動關系
項目總體定位
項目客源定位
酒店(diàn)功能(néng)定位
項目競争策略
項目經營策略定位
項目SWOT分(fēn)析
8、項目總體布局建議
項目總平面分(fēn)區示意
布局理(lǐ)念
開發時序建議
9、酒店(diàn)群總體建議
酒店(diàn)群布局建議
酒店(diàn)群開發模式分(fēn)區建議
酒店(diàn)群分(fēn)期開發及主要服務配套建議
酒店(diàn)群總經營流線建議
酒店(diàn)群的主題概念建議
酒店(diàn)群相關配套設計建議
指标彙總
10、酒店(diàn)模塊
酒店(diàn)建築建議
酒店(diàn)主題建議
酒店(diàn)各樓層功能(néng)布局建議
酒店(diàn)室外空間布局建議
指标彙總
11、産權模塊
本項目發展産權酒店(diàn)的優劣勢分(fēn)析
産權與非産權的合理(lǐ)比例分(fēn)析
産權與非産權之間的對外經營關系建議
産權酒店(diàn)銷售價格建議
項目退出模式及返利模式定位
小業主權益設定建議
品牌加盟經營估算(suàn)
13、其他功能(néng)模塊
溫泉設計建議
旅遊産品設計建議
商(shāng)業産品設計建議
公共空間設計建議
14、機電設備說明
暖通、電氣相關要求
強電、弱電相關要求
給排水相關要求
環保節能(néng)相關要求
15、項目建設及經營風險分(fēn)析
投資風險
經營風險
16、報告結論
酒店(diàn)投資可行性結論
酒店(diàn)投資建議
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