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| 酒店(diàn)投資财務分(fēn)析 |
| 來源：迅沣酒店(diàn)管理(lǐ)公司 網址：xunfeng-group.com 日期：2013-03-26 18:13:32 浏覽: |
通常酒店(diàn)投資的成本包括可見的土(tǔ)地、基建、機電、内裝、設施等，不可見的财務費用、稅費、其他不可預見費用等，以及在經營期間發生(shēng)的人(rén)工、水電、物資等經營費用。酒店(diàn)投資收益則包括酒店(diàn)客房(fáng)、餐飲、會議等營業收入，及出租、出售等營業外收入，以及部份客房(fáng)産權出售、物業升值等收益。
通過迅沣酒店(diàn)管理(lǐ)公司顧問專家團隊對項目的财務分(fēn)析和估算(suàn)，讓投資方預先了(le)解酒店(diàn)項目的投資與收益情況， 并能(néng)根據估算(suàn)來把控土(tǔ)建工程、機電設備、室内裝飾、經營設施等各階段的投資成本。爲投資回報打下(xià)堅實基礎。
| 大項 | 小項 | 占比 |
|---|---|---|
| 土(tǔ)地 | 拆遷 | % |
| 市(shì)政 | % | |
| 土(tǔ)地 | % | |
| 建設成本 | 土(tǔ)建 | % |
| 綠化(huà) | % | |
| 機電設備 | % | |
| 室内裝飾 | % | |
| 經營設施 | % | |
| 經營成本 | 人(rén)工 | % |
| 水電 | % | |
| 物資 | % | |
| 營銷 | % | |
| 财稅 | % |
| 大項 | 小項 | 占比 |
|---|---|---|
| 經營收入 | 客房(fáng) | % |
| 餐飲 | % | |
| 宴會/會議 | % | |
| 溫泉 | % | |
| 康體 | % | |
| 營業外收入 | 出租/外包 | % |
| 精品/商(shāng)務銷售 | % | |
| 旅遊 | % | |
| 物業 | 産權出售 | % |
| 現金(jīn)流/融資 | % | |
| 無形資産 | 品牌效應 | % |
| 物業升值 | % |
項目酒店(diàn)建設投資估算(suàn)
酒店(diàn)開發費用估算(suàn)
酒店(diàn)建築與園林工程費用估算(suàn)
酒店(diàn)機電設備工程費用估算(suàn)
酒店(diàn)室内裝飾工程費用估算(suàn)
酒店(diàn)經營設備設施用品用具費用估算(suàn)
酒店(diàn)經營财務分(fēn)析
酒店(diàn)經營業績預測基礎數據定義及分(fēn)析
酒店(diàn)15年期經營收入、成本費用、毛利潤、淨利潤預測及分(fēn)析
财務投資回報指标預測及分(fēn)析
現金(jīn)流量及财務淨現值計算(suàn)
酒店(diàn)經營業績敏感分(fēn)析（分(fēn)樂觀、正常、保守三種情況）
酒店(diàn)經營盈虧平衡分(fēn)析
酒店(diàn)項目投資财務分(fēn)析結論
酒店(diàn)投資及經營風險分(fēn)析
政策風險
資金(jīn)風險
建設風險
經營風險
市(shì)場風險
競争風險
突發事(shì)故和不可抗力風險
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